买房的时候，如何通过一个沙盘模型，就可以获取整个楼盘的信息？

相信很多购房者，第一次购房的时候，都有去售楼中心咨询过，也因为我们签订购房合同的时候，大多情况下都是在售楼中心完成的。当我们走进售楼中心后，第一眼会被我们吸引的是什么？就是放在大堂中间的沙盘模型，如果懂的人，基本上看一个沙盘模型，便可获知整个楼盘的信息。


首先给大家普及一下什么是沙盘模型，沙盘模型其实指的是按照住宅小区的比例来缩小建造而成的一个模型，包括地形、绿植、楼层的信息、河流等。发展到现在，有些开发商为了吸引更多的购房者，提高楼盘的成交率，会对沙盘模型增加很多效果，例如灯光、生活场景等，反正有多漂亮就“打扮”得多漂亮。

那沙盘图该怎么看呢？


第一：看比例尺寸


一个沙盘模型，只有按照一定的比例制作而成，才具有参考价值，否则这个沙盘模型看与不看都是一样，反而看了会影响我们的判断。在你不确定该沙盘模型是否按照比例来建造的时候，你通常都可以在沙盘模型的某个角位置，看到该模型的制作比例尺寸，如果没有，你可以直接询问现在的置业顾问，如果他回答不上来，那是不可能的。


第二：看绿化


除了一栋栋的楼层外，你是可以看见在模型上，有很多模拟的绿色植被，你可以估算一下大致的绿化面积，如果你真的想准确知道更详细的绿化率，你可以问旁边的置业顾问。因为你要知道，每一栋楼的单价其实都是不一样的，距离小区有景观越近，该栋楼的价格也会相当高一点。

第三：不确定


在沙盘模型上，如果你看到某些地方放了透明方块的东西，那么你就要注意一下，它有可能是变电站、配电室或垃圾站等，选择的时候建议离得远一点。但如果你不知道具体是什么，模型上没有明显的注明，你可以问一下置业顾问，问他这个是什么，打算是建什么的。


第四：朝向


通常模型上都有一个很明显的指北针，但如果你通过这个指北针还是判断不了方向的话，你可以通过该楼盘附近的道路来判断，甚至有些做得高端一点的沙盘模型，上面是已经有附近已经建好的建筑物或商店，通过这个也是可以来做参考判断的。



第五：沙盘外


如果你对一个楼盘的位置不熟悉或者是新开发的地区，你就很有需要把置业顾问拉过来问清楚了，他们是知道沙盘外周边的地区将来是规划做什么的，这对于楼盘是否存在升值很关键，因为开发商开发一个地块的时候，并不会只针对这块地来开发，往往附近也会做适当的开发投资。


以上就是在看沙盘模型时候的技巧了，还有什么不清楚的吗？

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