售楼处的沙盘是干什么的？

对于房地产销售最熟悉的莫过于沙盘啦，但是，你真的会看沙盘吗？

沙盘的作用是什么？

主要看项目自身状况，小区有几栋楼，小区内部的规划情况，绿地有多少、停车场设计等。还有些项目展示了户型沙盘，让购房者直观地看到该项目户型内部布局状况。购房者通过沙盘可以了解未来小区规模、建筑造型、楼层楼间距等信息。

1、用沙盘推算楼间距

沙盘虽然是“模型”，但都是按等比例缩小的，楼间距的比例一般不会变。它的合理比值是这样的：楼高：楼间距=1：1.2。

2、小区整体布局

通过沙盘判断小区建筑密度、绿化的布局、内部公共设施分布、内部道路等信息，判断小区的整体布局。

3、绿化

公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

4、公共设施

小区大型公共设施对居住的影响颇大，如变电箱、垃圾房、水泵房、燃气和锅炉房等。

5、沙盘中的透明建筑

沙盘有透明建筑，这属于不明建筑物，他们的用途是待定的。

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